W dobie niskich stóp procentowych, produktów inwestycyjnych obarczonych ryzykiem, które nie każdy chce ponosić, wiele osób szuka alternatywnych sposobów lokowania pieniędzy. Inwestycje w nieruchomości są przykładem takiej alternatywy. Inwestorami na rynku nieruchomości są nie tylko duże firmy, ale pojedyncze osoby, które chcą zadbać o swoją przyszłość i kieszeń. Każdy, kto planuje bądź realizuje tego typu inwestycję, powinien wziąć pod uwagę zatrudnienie profesjonalisty.
Porady prawne w obecnych czasach są na tyle popularne, że nie ma problemu ze znalezieniem prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości. Warszawa i inne miasta oferują łatwy dostęp do takich usług, o czym świadczy duża ilość wyników wyszukiwania dla haseł takich jak „porady prawne nieruchomości Warszawa”.
Ocena i realizacja inwestycji
Istnieje wiele sposobów inwestowania w nieruchomości. Niektóre z nich wydają się proste i często spotykane, np. najem mieszkania. Inne wyglądają na bardziej skomplikowane, ale cieszą się coraz większą popularnością, np. inwestycje w aparthotele. Inwestor jest wówczas właścicielem apartamentu w obiekcie hotelowym, którym zarządza wyspecjalizowana firma. Dobrą inwestycją może okazać się zakup nieruchomości lub budowa domu z przeznaczeniem na sprzedaż. Ciekawym pomysłem jest podział większej nieruchomości na kilka mniejszych i ich najem. Możliwości jest szereg. Proste lub złożone, często spotykane lub stanowiące rzadkość, połączone jednym celem, jakim jest wypracowanie zysku.
Inwestując w nieruchomości należy zwrócić uwagę na wiele czynników. Po pierwsze, opierać się na faktach. Te z kolei poprawnie ocenić. Wyeliminować zagrożenia. Nie przeoczyć z pozoru nieznaczących detali. Jak w ocenie i realizacji inwestycji pomoże prawnik?
-
Rodzaj inwestycji
Kupno czy najem, inwestycja mieszkaniowa czy komercyjna, najem krótkoterminowy czy długoterminowy. Pytań jest wiele. Łatwiej podjąć decyzję mając zaplecze w postaci fachowej porady prawnej dot. nieruchomości. Prawnik wyjaśni na czym polega wybrany proces inwestycyjny, będzie wsparciem lub reprezentantem w postępowaniach administracyjnych i administracyjno-sądowych, pomoże zdobyć decyzje i pozwolenia, doradzi w organizacji procesu inwestycyjnego.
-
Rodzaj nieruchomości
Położenie, cena, wielkość, standard wykończenia to elementy, które mają wpływ na atrakcyjność nieruchomości. Warszawa, a może mniejsze miasto. Lokal o dużej powierzchni, a może mała kawalerka. To istotne cechy, ale równie ważny jest stan prawny nieruchomości. Wiedzę o nim pozyskuje się między innymi z ksiąg wieczystych, planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy – właśnie w tym zakresie mogą pomóc porady prawne z zakresu nieruchomości. Dotarcie do wszystkich informacji oraz ich analizę warto powierzyć specjaliście. Dotyczy to także podjęcia działań mających na celu uregulowanie stanu prawnego, o ile zachodzi taka potrzeba.
-
Uczestnicy transakcji
W zależności od rodzaju inwestycji wymagana jest umowa z jednym lub kilkoma podmiotami. Nie trzeba przypominać, jak ważna jest poprawnie sporządzona dokumentacja. Umowy, protokoły, regulaminy, załączniki. Przygotowywanie dokumentów, analizowanie istniejących zapisów, negocjowanie warunków umów z architektami, wykonawcami robót budowlanych, dostawcami mediów, zarządcami dróg, najemcami, nabywcami. Każdego z tych działań podejmie się prawnik.
Bezpieczeństwo transakcji
Na rynku nieruchomości działają podmioty z dużym doświadczeniem, ale stale pojawiają się indywidualni inwestorzy. Zainteresowanie taką formą lokowania pieniędzy nie słabnie. Kancelarie specjalizujące się w prawie nieruchomości świadczą usługi w zakresie porad prawnych dot. nieruchomości każdej zainteresowanej osobie – w Warszawie, Krakowie czy Poznaniu. Oferują porady mające praktyczny wymiar, dostosowany do potrzeb inwestora i realiów rynku.
Podsumowując, profesjonalna porada prawna z zakresu prawa nieruchomości przekłada się na bezpieczeństwo, pewność transakcji, oszczędność czasu. Pozwala uniknąć kłopotów wynikających z niewiedzy. Przyspiesza proces inwestycyjny. Łatwiej i szybciej cel zostaje zrealizowany, a o to przecież chodzi.
